Woningwaarde Kortewijk 7

9311TC Nieuw-Roden

227 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.592Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 815.322

-0,7%

[ € 717.483 – € 913.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 809.062[ € 768.609 – € 849.515 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.631[ € 780.138 – € 862.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortewijk 7 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.322 (€ 3.592 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -5.94212 maanden -0,7%-0,7%

€ -40.76912 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Kortewijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.322 voor Kortewijk 7 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortewijk 7 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.631. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.322.

Verwachte verkoopprijs Kortewijk 7

€ 821.631[ € 780.138 – € 862.258 ]

Verkoper houdt over€ 811.343−€ 10.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.214+€ 18.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortewijk 7 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kortewijk 7

Onder gem. in NoordenveldBoven gem.

€ 809.062[ € 768.609 – € 849.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]

Gem. vraagprijs in Noordenveld

€ 546.699[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortewijk 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 821.631, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.062 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.322+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.631+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.713+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortewijk 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 809.062 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortewijk 7 in Nieuw-Roden bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 815.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 408.000€ 1.223.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.074/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.074

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortewijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.322

Verwachte verkoopprijs€ 821.631

Verwachte vraagprijs€ 809.062

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden West→

PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden West besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (6%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Roden West

Buitengebied Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,4 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.322 ligt Kortewijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Roden West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortewijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortewijk 7 in Nieuw-Roden.

Wat is Kortewijk 7 in Nieuw-Roden waard?

Kortewijk 7 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.322 (bandbreedte € 717.483 – € 913.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kortewijk 7 in Nieuw-Roden?

De verwachte vraagprijs van Kortewijk 7 in Nieuw-Roden is in juni 2026 € 809.062 (bandbreedte € 768.609 – € 849.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.

Hoeveel moet ik overbieden op Kortewijk 7 in Nieuw-Roden?

Voor Kortewijk 7 adviseren wij een bod van € 821.631 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kortewijk 7 in Nieuw-Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Kortewijk 7 in Nieuw-Roden bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kortewijk 7 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kortewijk 7 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.942) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortewijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden West is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Kortewijk 7 ligt rond € 815.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kortewijk 7?

Huishoudens in de buurt van Kortewijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.