Huizenprijzen Nieuw-Roden
Plaats in gemeente Noordenveld · 701 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Roden
Huizenprijzen Nieuw-Roden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld) bedraagt in augustus 2026 € 543.722. Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Roden
De huizenprijzen in Nieuw-Roden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.782 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Roden West en Nieuw-Roden met vierkante meterprijzen tot € 3.829 per m², terwijl buurten als Roden West en Buitengebied Roden Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Roden West | € 817.798 | € 3.829 per m² | +50% |
| Buitengebied Roden Zuid | € 627.599 | € 3.137 per m² | +15% |
| Nieuw-Roden | € 511.296 | € 3.795 per m² | -6% |
| Roden West | € 492.236 | € 3.606 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Roden?
In Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. Roden West kent met +3,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Roden West ligt dit op +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld) bedraagt € 3.601 per m².
- Roden West+3,0%
- Nieuw-Roden+2,9%
Is Nieuw-Roden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 543.722 (€ 3.782 per m²) is Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.827 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Roden?
In Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 529.261 (€ 3.505 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld) is 70% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Roden?
In staan er 1 woningen te koop in Nieuw-Roden. Nieuw-Roden heeft een woningoverschot van 43 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Roden?
De huizenprijzen in Nieuw-Roden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nieuw-Roden of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Roden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Nieuw-Roden
Veelgestelde vragen over Nieuw-Roden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Roden (gemeente Noordenveld).