Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andries Turksemalaan 11, 9311VJ Nieuw-Roden

Woningwaarde Andries Turksemalaan 11

9311VJ Nieuw-Roden

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.698
-0,7%
[ € 678.214 – € 863.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.945[ € 724.798 – € 801.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.530[ € 739.294 – € 817.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.698 (€ 4.379 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds mei +0,0%
€ -5.61612 maanden -0,7%
€ -38.53712 mnd vs. NL -5,0%
Andries Turksemalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.698 voor Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.530. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.698.

Verwachte verkoopprijs Andries Turksemalaan 11
€ 778.530[ € 739.294 – € 817.114 ]
Verkoper houdt over€ 768.716−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.251+€ 17.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Turksemalaan 11
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 762.945[ € 724.798 – € 801.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 546.699[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Turksemalaan 11 adviseren wij in een bod van € 778.530, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.945 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.698+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.530+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.457+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Turksemalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 762.945 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 770.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Turksemalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.698
Verwachte verkoopprijs€ 778.530
Verwachte vraagprijs€ 762.945
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden Zuid→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Roden Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Roden Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 59, 9307PA Steenbergen
Hoofdweg 59
2000 · 173 m²
€ 608.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Turksemalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.698 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Roden Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andries Turksemalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden.

Wat is Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden waard?
Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.698 (bandbreedte € 678.214 – € 863.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden is in juni 2026 € 762.945 (bandbreedte € 724.798 – € 801.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden?
Voor Andries Turksemalaan 11 adviseren wij een bod van € 778.530 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Turksemalaan 11 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Turksemalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden Zuid is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Andries Turksemalaan 11 ligt rond € 770.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Turksemalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Andries Turksemalaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.