Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden

Woningwaarde Madelief 7

9311PJ Nieuw-Roden

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.610
-0,7%
[ € 305.897 – € 389.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.434[ € 324.362 – € 358.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.897[ € 336.039 – € 371.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 7 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.610 (€ 3.342 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds mei +0,0%
€ -2.53412 maanden -0,7%
€ -17.38212 mnd vs. NL -5,0%
Madelief 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.610 voor Madelief 7 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 7 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.897. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.610.

Verwachte verkoopprijs Madelief 7
€ 353.897[ € 336.039 – € 371.412 ]
Verkoper houdt over€ 348.754−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.125+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 7 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 7
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 341.434[ € 324.362 – € 358.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 7 adviseren wij in een bod van € 353.897, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.434 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.610+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.897+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.592+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 7 in Nieuw-Roden bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 347.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.610
Verwachte verkoopprijs€ 353.897
Verwachte vraagprijs€ 341.434
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 442.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.610 is Madelief 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madelief 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 7 in Nieuw-Roden.

Wat is Madelief 7 in Nieuw-Roden waard?
Madelief 7 in Nieuw-Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.610 (bandbreedte € 305.897 – € 389.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Nieuw-Roden is in juni 2026 € 341.434 (bandbreedte € 324.362 – € 358.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 7 in Nieuw-Roden?
Voor Madelief 7 adviseren wij een bod van € 353.897 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 7 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 7 in Nieuw-Roden bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 7 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 7 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.534) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 7 ligt rond € 347.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 7?
Huishoudens in de buurt van Madelief 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.