Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.P. Santeeweg 2D, 9312PE Nietap

Woningwaarde J.P. Santeeweg 2D

9312PE Nietap

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.934
+0,2%
[ € 417.942 – € 531.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.414[ € 455.886 – € 503.874 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Santeeweg 2D in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.934 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 73912 maanden +0,2%
€ -17.63212 mnd vs. NL -3,7%
J.P. Santeeweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.934 voor J.P. Santeeweg 2D in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Santeeweg 2D in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.414. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.934.

Verwachte verkoopprijs J.P. Santeeweg 2D
€ 482.414[ € 455.886 – € 503.874 ]
Verkoper houdt over€ 475.857−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.212+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Santeeweg 2D in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Santeeweg 2D
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Santeeweg 2D adviseren wij in een bod van € 482.414, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.934+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.414+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.535+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Santeeweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Santeeweg 2D in Nietap bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Santeeweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.934
Verwachte verkoopprijs€ 482.414
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.934 zit J.P. Santeeweg 2D in het middensegment van Nietap — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.P. Santeeweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Santeeweg 2D in Nietap.

Wat is J.P. Santeeweg 2D in Nietap waard?
J.P. Santeeweg 2D in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.934 (bandbreedte € 417.942 – € 531.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Santeeweg 2D in Nietap?
De verwachte vraagprijs van J.P. Santeeweg 2D in Nietap is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Santeeweg 2D in Nietap?
Voor J.P. Santeeweg 2D adviseren wij een bod van € 482.414 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Santeeweg 2D in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Santeeweg 2D in Nietap bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Santeeweg 2D in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Santeeweg 2D in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Santeeweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Santeeweg 2D ligt rond € 474.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Santeeweg 2D?
Huishoudens in de buurt van J.P. Santeeweg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.