Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden

Woningwaarde Boskamp 35A

9301BH Roden

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.401
+0,2%
[ € 463.233 – € 589.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.022[ € 492.121 – € 543.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.916[ € 507.869 – € 561.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 35A in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.401 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81912 maanden +0,2%
€ -19.54312 mnd vs. NL -3,7%
Boskamp 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.401 voor Boskamp 35A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 35A in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.916. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.401.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 35A
€ 534.916[ € 507.869 – € 561.329 ]
Verkoper houdt over€ 527.782−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.764+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamp 35A in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamp 35A
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 518.022[ € 492.121 – € 543.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 35A adviseren wij in een bod van € 534.916, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.022 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.401+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.916+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.662+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 35A zal in bij een vraagprijs van € 518.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 35A in Roden bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 526.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 35A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.401
Verwachte verkoopprijs€ 534.916
Verwachte vraagprijs€ 518.022
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Straatbeeld van J.P. Santeeweg 2D, 9312PE Nietap
J.P. Santeeweg 2D
2005 · 115 m²
€ 474.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskamp 35A valt met een geschatte woningwaarde van € 526.401 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boskamp 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 35A in Roden.

Wat is Boskamp 35A in Roden waard?
Boskamp 35A in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.401 (bandbreedte € 463.233 – € 589.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamp 35A in Roden?
De verwachte vraagprijs van Boskamp 35A in Roden is in oktober 2026 € 518.022 (bandbreedte € 492.121 – € 543.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 35A in Roden?
Voor Boskamp 35A adviseren wij een bod van € 534.916 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 35A in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 35A in Roden bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 35A in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 35A in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 35A ligt rond € 526.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 35A?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.