Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Roderesch binnen gemeente NoordenveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Roderesch (in groen) toont binnen gemeente Noordenveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Roderesch

Plaats in gemeente Noordenveld · 124 woningen

1970Bouwjaar
+0,2%Jaartrend
0Te koop
+35,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Roderesch
Gemiddelde huizenprijs in Roderesch
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 587.963
+0,2%
[ € 413.739 – € 674.104 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 573.409[ € 407.354 – € 666.854 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 580.637[ € 413.739 – € 674.104 ]

Recent berekende huizenprijzen in Roderesch

Straatbeeld van Zuster Michielsenstraat 4, 9305TK Roderesch
Zuster Michielsenstraat 4
1988 · 142 m²
€ 355.888
Straatbeeld van Esweg 37, 9305TB Roderesch
Esweg 37
1920 · 58 m²
€ 435.445
Straatbeeld van Esweg 31, 9305TB Roderesch
Esweg 31
1940 · 291 m²
€ 975.847

Huizenprijzen Roderesch : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Roderesch (gemeente Noordenveld) bedraagt in oktober 2026 € 587.963. Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roderesch (gemeente Noordenveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 76Sinds september +0,0%
+€ 91512 maanden +0,2%
€ -21.82712 mnd vs. NL -3,7%
Roderesch
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Roderesch

Buitengebied Roden Zuid is met € 625.011 de duurste buurt in Roderesch, gevolgd door Roderesch (€ 578.107). De gemiddelde vierkante meterprijs in Roderesch bedraagt € 3.734 per m².

Buitengebied Roden Zuid€ 625.011€ 3.103
per m²		+6%
Roderesch€ 578.107€ 3.908
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Roderesch?

In Roderesch (gemeente Noordenveld) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,5%. Roderesch kent met +2,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Roden Zuid ligt dit op +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roderesch (gemeente Noordenveld) bedraagt € 3.500 per m².

Overbod per buurt in Roderesch
BuurtOverbod

Is Roderesch duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 587.963 (€ 3.734 per m²) is Roderesch (gemeente Noordenveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Roderesch
BetaalbaarDuur
€ 587.963[ € 420.224 – € 681.433 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% hoger[ € 587.963 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.228 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Roderesch?

In Roderesch (gemeente Noordenveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.409 (€ 3.413 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Roderesch (gemeente Noordenveld) is 88% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Roderesch
Nederland
Verdeling woningtype
Roderesch
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roderesch?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Roderesch stegen tussen 2020 en 2022 met +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Roderesch of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roderesch in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Roderesch

9305€ 587.963

Veelgestelde vragen over Roderesch

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roderesch (gemeente Noordenveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Roderesch?
De gemiddelde huizenprijs in Roderesch (gemeente Noordenveld) ligt in oktober 2026 op € 587.963. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.500 per m². Daarmee is Roderesch duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Roderesch?
De woningmarkt in Roderesch (gemeente Noordenveld) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 587.963, een stijging van +0,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Roderesch?
In Roderesch (gemeente Noordenveld) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 573.409 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 587.963. Er is beperkt overbod in Roderesch, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Roderesch?
De huizenprijzen in Roderesch (gemeente Noordenveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,2% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 587.963.
Wat is de duurste buurt van Roderesch?
De duurste buurt van Roderesch (gemeente Noordenveld) is Buitengebied Roden Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 625.011. De vierkante meterprijs in Buitengebied Roden Zuid bedraagt € 3.103 per m². De meest betaalbare buurt is Roderesch (€ 578.107). Roderesch telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Roderesch?
Roderesch telt 323 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Roderesch heeft 124 woningen. Roderesch valt onder gemeente Noordenveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Roderesch?
Roderesch valt onder gemeente Noordenveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordenveld: circa € 1.087 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 427/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.
Is Roderesch duur om te wonen?
Roderesch (gemeente Noordenveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 587.963. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.