De gemiddelde huizenprijs in Foxwolde (gemeente Noordenveld) bedraagt in augustus 2026 € 712.741. Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Foxwolde (gemeente Noordenveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 92Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -3.56012 maanden -0,5%-0,5%

€ -28.86012 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Foxwolde

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Foxwolde

Foxwolde is met € 754.552 de duurste buurt in Foxwolde, gevolgd door Buitengebied Roden Noord (€ 753.144). De gemiddelde vierkante meterprijs in Foxwolde bedraagt € 3.342 per m².


Buitengebied Roden Noord	€ 753.144	€ 3.309 per m²	+6%
Foxwolde	€ 754.552	€ 3.373 per m²	+6%

Hoeveel wordt er overboden in Foxwolde?

In Foxwolde (gemeente Noordenveld) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,2%. Buitengebied Roden Noord kent met +2,1% het hoogste overbod, in Foxwolde ligt dit op +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Foxwolde (gemeente Noordenveld) bedraagt € 3.033 per m².

Overbod per buurt in Foxwolde

BuurtOverbod

Buitengebied Roden Noord+2,1%
Foxwolde+2,1%

Is Foxwolde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 712.741 (€ 3.342 per m²) is Foxwolde (gemeente Noordenveld) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.387 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Foxwolde

BetaalbaarDuur

€ 712.741[ € 506.602 – € 875.883 ]

Huizenprijs vs Nederland

35% hoger[ € 712.741 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.228 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Foxwolde?

In Foxwolde (gemeente Noordenveld) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 697.305 (€ 2.967 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Foxwolde (gemeente Noordenveld) is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Foxwolde

Nederland

Verdeling woningtype

Foxwolde

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Foxwolde?

In augustus 2026 staan er 0 woningen te koop in Foxwolde. Foxwolde heeft een woningoverschot van 6 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Foxwolde

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens936 minder dan woningen

Woningen99Overschot: 6 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Foxwolde?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foxwolde behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Foxwolde afvlakt naar −0,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Foxwolde en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Foxwolde in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Foxwolde

9314€ 712.741

Veelgestelde vragen over Foxwolde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Foxwolde (gemeente Noordenveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Foxwolde?

De gemiddelde huizenprijs in Foxwolde (gemeente Noordenveld) ligt in augustus 2026 op € 712.741. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.033 per m². Daarmee is Foxwolde duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -0,5% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Foxwolde?

De woningmarkt in Foxwolde (gemeente Noordenveld) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 712.741, een daling van -0,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Foxwolde?

In Foxwolde (gemeente Noordenveld) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 697.305 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 712.741. Er is beperkt overbod in Foxwolde, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Foxwolde?

De huizenprijzen in Foxwolde (gemeente Noordenveld) zijn de afgelopen 12 maanden met -0,5% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 712.741.

Wat is de duurste buurt van Foxwolde?

De duurste buurt van Foxwolde (gemeente Noordenveld) is Foxwolde, met een gemiddelde huizenprijs van € 754.552. De vierkante meterprijs in Foxwolde bedraagt € 3.373 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Roden Noord (€ 753.144). Foxwolde telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Foxwolde?

Foxwolde telt 229 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Foxwolde heeft 99 woningen. Foxwolde valt onder gemeente Noordenveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Foxwolde?

Foxwolde valt onder gemeente Noordenveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordenveld: circa € 1.087 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 427/jaar), rioolheffing (€ 348/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 312/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Foxwolde duur om te wonen?

Foxwolde (gemeente Noordenveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 712.741. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.387 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.