Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarveen 11, 9314TD Foxwolde

Woningwaarde Haarveen 11

9314TD Foxwolde

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.933
-0,7%
[ € 553.461 – € 704.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.567[ € 591.439 – € 653.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.364[ € 603.268 – € 666.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarveen 11 in Foxwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.933 (€ 4.492 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 82Sinds mei +0,0%
€ -4.58312 maanden -0,7%
€ -31.44812 mnd vs. NL -5,0%
Haarveen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.933 voor Haarveen 11 in Foxwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarveen 11 in Foxwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.364. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.933.

Verwachte verkoopprijs Haarveen 11
€ 635.364[ € 603.268 – € 666.769 ]
Verkoper houdt over€ 627.125−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.221+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarveen 11 in Foxwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Haarveen 11
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 622.567[ € 591.439 – € 653.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarveen 11 adviseren wij in een bod van € 635.364, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.567 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.933+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.364+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.132+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarveen 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.567 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarveen 11 in Foxwolde bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 628.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarveen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.933
Verwachte verkoopprijs€ 635.364
Verwachte vraagprijs€ 622.567
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtFoxwolde→
PlaatsFoxwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (17%)
C (13%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Foxwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarveen 8, 9314TE Foxwolde
Haarveen 8
1920 · 147 m²
€ 560.298
Straatbeeld van Haarveen 13, 9314TD Foxwolde
Haarveen 13
1920 · 239 m²
€ 874.759
Straatbeeld van Meerweg 10, 9312TD Nietap
Meerweg 10
1920 · 260 m²
€ 705.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.933 zit Haarveen 11 in het middensegment van Foxwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarveen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarveen 11 in Foxwolde.

Wat is Haarveen 11 in Foxwolde waard?
Haarveen 11 in Foxwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.933 (bandbreedte € 553.461 – € 704.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarveen 11 in Foxwolde?
De verwachte vraagprijs van Haarveen 11 in Foxwolde is in juni 2026 € 622.567 (bandbreedte € 591.439 – € 653.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarveen 11 in Foxwolde?
Voor Haarveen 11 adviseren wij een bod van € 635.364 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarveen 11 in Foxwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Haarveen 11 in Foxwolde bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarveen 11 in Foxwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarveen 11 in Foxwolde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.583) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarveen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxwolde is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Haarveen 11 ligt rond € 628.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarveen 11?
Huishoudens in de buurt van Haarveen 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxwolde heeft 31% van de woningen zonnepanelen.