Woningwaarde Haarveen 13

9314TD Foxwolde

239 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.660Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 874.759

-0,7%

[ € 769.788 – € 979.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 867.806[ € 824.416 – € 911.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 881.768[ € 837.607 – € 925.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarveen 13 in Foxwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.759 (€ 3.660 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -6.37512 maanden -0,7%-0,7%

€ -43.74112 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Haarveen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.759 voor Haarveen 13 in Foxwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarveen 13 in Foxwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 881.768. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 874.759.

Verwachte verkoopprijs Haarveen 13

€ 881.768[ € 837.607 – € 925.775 ]

Verkoper houdt over€ 870.819−€ 10.949 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 901.553+€ 19.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 881.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.699

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 870.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarveen 13 in Foxwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 867.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Haarveen 13

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 867.806[ € 824.416 – € 911.196 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.631[ € 3.449 – € 3.813 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarveen 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 881.768, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 867.806 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.759+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 881.768+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 925.856+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarveen 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 867.806 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarveen 13 in Foxwolde bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 874.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 437.000€ 1.312.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarveen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.759

Verwachte verkoopprijs€ 881.768

Verwachte vraagprijs€ 867.806

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtFoxwolde→

PlaatsFoxwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (17%)

C (13%)

D (26%)

E (9%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Foxwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarveen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.759 duidelijk in het hogere segment van Foxwolde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarveen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarveen 13 in Foxwolde.

Wat is Haarveen 13 in Foxwolde waard?

Haarveen 13 in Foxwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.759 (bandbreedte € 769.788 – € 979.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarveen 13 in Foxwolde?

De verwachte vraagprijs van Haarveen 13 in Foxwolde is in juni 2026 € 867.806 (bandbreedte € 824.416 – € 911.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarveen 13 in Foxwolde?

Voor Haarveen 13 adviseren wij een bod van € 881.768 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarveen 13 in Foxwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Haarveen 13 in Foxwolde bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarveen 13 in Foxwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarveen 13 in Foxwolde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -6.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarveen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxwolde is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Haarveen 13 ligt rond € 874.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarveen 13?

Huishoudens in de buurt van Haarveen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxwolde heeft 31% van de woningen zonnepanelen.