Woningwaarde Meerweg 10

9312TD Nietap

260 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.713Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.449

-0,7%

[ € 620.795 – € 790.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.894[ € 662.999 – € 732.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.085[ € 677.585 – € 748.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 10 in Nietap heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.449 (€ 2.713 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -5.14112 maanden -0,7%-0,7%

€ -35.27412 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Meerweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.449 voor Meerweg 10 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 10 in Nietap heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.085. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.449.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 10

€ 713.085[ € 677.585 – € 748.910 ]

Verkoper houdt over€ 703.991−€ 9.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 729.497+€ 16.412 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 703.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 10 in Nietap heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 10

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 697.894[ € 662.999 – € 732.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 713.085, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.894 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.449+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.085+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 748.739+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 697.894 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 10 in Nietap bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 705.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.449

Verwachte verkoopprijs€ 713.085

Verwachte vraagprijs€ 697.894

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→

PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (24%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.449 duidelijk in het hogere segment van Nietap. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 10 in Nietap.

Wat is Meerweg 10 in Nietap waard?

Meerweg 10 in Nietap heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.449 (bandbreedte € 620.795 – € 790.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nietap.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Nietap?

De verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Nietap is in juni 2026 € 697.894 (bandbreedte € 662.999 – € 732.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 10 in Nietap?

Voor Meerweg 10 adviseren wij een bod van € 713.085 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerweg 10 in Nietap?

De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 10 in Nietap bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 10 in Nietap zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerweg 10 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 10 ligt rond € 705.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerweg 10?

Huishoudens in de buurt van Meerweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.