Woningwaarde Haarveen 8

9314TE Foxwolde

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.298

-0,7%

[ € 493.062 – € 627.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.916[ € 524.320 – € 579.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 568.808[ € 540.050 – € 596.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarveen 8 in Foxwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.298 (€ 3.812 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -4.08412 maanden -0,7%-0,7%

€ -28.01712 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Haarveen 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.298 voor Haarveen 8 in Foxwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarveen 8 in Foxwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.808. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.298.

Verwachte verkoopprijs Haarveen 8

€ 568.808[ € 540.050 – € 596.897 ]

Verkoper houdt over€ 561.301−€ 7.507 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.334+€ 13.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarveen 8 in Foxwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Haarveen 8

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 551.916[ € 524.320 – € 579.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarveen 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 568.808, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.916 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.298+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.808+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.248+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarveen 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 551.916 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarveen 8 in Foxwolde bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 560.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 280.000€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarveen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.298

Verwachte verkoopprijs€ 568.808

Verwachte vraagprijs€ 551.916

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtFoxwolde→

PlaatsFoxwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (17%)

C (13%)

D (26%)

E (9%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Foxwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarveen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxwolde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarveen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarveen 8 in Foxwolde.

Wat is Haarveen 8 in Foxwolde waard?

Haarveen 8 in Foxwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.298 (bandbreedte € 493.062 – € 627.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarveen 8 in Foxwolde?

De verwachte vraagprijs van Haarveen 8 in Foxwolde is in juni 2026 € 551.916 (bandbreedte € 524.320 – € 579.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarveen 8 in Foxwolde?

Voor Haarveen 8 adviseren wij een bod van € 568.808 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarveen 8 in Foxwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Haarveen 8 in Foxwolde bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarveen 8 in Foxwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarveen 8 in Foxwolde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarveen 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxwolde is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Haarveen 8 ligt rond € 560.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarveen 8?

Huishoudens in de buurt van Haarveen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxwolde heeft 31% van de woningen zonnepanelen.