Huizenprijzen Roderwolde
Plaats in gemeente Noordenveld · 149 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roderwolde
Huizenprijzen Roderwolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roderwolde (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 647.013. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roderwolde (gemeente Noordenveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Roderwolde
Buitengebied Roden Noord is met € 782.441 de duurste buurt in Roderwolde, gevolgd door Roderwolde (€ 614.708). De gemiddelde vierkante meterprijs in Roderwolde bedraagt € 3.123 per m².
| Buitengebied Roden Noord | € 782.441 | € 3.335 per m² | +21% |
| Roderwolde | € 614.708 | € 3.265 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Roderwolde?
In Roderwolde (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. Roderwolde kent met +2,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Roden Noord ligt dit op +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roderwolde (gemeente Noordenveld) bedraagt € 2.838 per m².
- Roderwolde+2,5%
Is Roderwolde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.013 (€ 3.123 per m²) is Roderwolde (gemeente Noordenveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.781 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roderwolde?
In Roderwolde (gemeente Noordenveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 632.004 (€ 2.772 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Roderwolde (gemeente Noordenveld) is 76% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roderwolde?
In staan er 0 woningen te koop in Roderwolde. Roderwolde heeft een woningoverschot van 9 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roderwolde?
Roderwolde behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Roderwolde afvlakt naar −0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Roderwolde en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roderwolde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Roderwolde
Veelgestelde vragen over Roderwolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roderwolde (gemeente Noordenveld).