Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hansenkamp 23, 9315TJ Roderwolde

Woningwaarde Hansenkamp 23

9315TJ Roderwolde

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.216
-0,7%
[ € 344.270 – € 438.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.053[ € 364.850 – € 403.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.512[ € 378.349 – € 418.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hansenkamp 23 in Roderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.216 (€ 2.835 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds mei +0,0%
€ -2.85112 maanden -0,7%
€ -19.56212 mnd vs. NL -5,0%
Hansenkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.216 voor Hansenkamp 23 in Roderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hansenkamp 23 in Roderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.512. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.216.

Verwachte verkoopprijs Hansenkamp 23
€ 398.512[ € 378.349 – € 418.176 ]
Verkoper houdt over€ 392.878−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.632+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hansenkamp 23 in Roderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Hansenkamp 23
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 384.053[ € 364.850 – € 403.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hansenkamp 23 adviseren wij in een bod van € 398.512, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.053 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.216+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.512+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.438+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hansenkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 384.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hansenkamp 23 in Roderwolde bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 391.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hansenkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.216
Verwachte verkoopprijs€ 398.512
Verwachte vraagprijs€ 384.053
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoderwolde→
PlaatsRoderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roderwolde besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Roderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roderwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenland 3, 9315PH Roderwolde
Bovenland 3
1991 · 173 m²
€ 524.503
Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 303.495
Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 436.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.216 is Hansenkamp 23 een van de meer betaalbare woningen in Roderwolde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hansenkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hansenkamp 23 in Roderwolde.

Wat is Hansenkamp 23 in Roderwolde waard?
Hansenkamp 23 in Roderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.216 (bandbreedte € 344.270 – € 438.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hansenkamp 23 in Roderwolde?
De verwachte vraagprijs van Hansenkamp 23 in Roderwolde is in juni 2026 € 384.053 (bandbreedte € 364.850 – € 403.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Hansenkamp 23 in Roderwolde?
Voor Hansenkamp 23 adviseren wij een bod van € 398.512 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hansenkamp 23 in Roderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hansenkamp 23 in Roderwolde bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hansenkamp 23 in Roderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hansenkamp 23 in Roderwolde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.851) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hansenkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roderwolde is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hansenkamp 23 ligt rond € 391.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hansenkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Hansenkamp 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roderwolde heeft 47% van de woningen zonnepanelen.