Woningwaarde Sandebuur 5

9315TE Roderwolde

422 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.362Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 996.962

-0,7%

[ € 877.327 – € 1.116.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 989.528[ € 940.052 – € 1.039.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.004.452[ € 954.153 – € 1.054.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandebuur 5 in Roderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.962 (€ 2.362 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -7.26512 maanden -0,7%-0,7%

€ -49.85112 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Sandebuur 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.962 voor Sandebuur 5 in Roderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandebuur 5 in Roderwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.004.452. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 996.962.

Verwachte verkoopprijs Sandebuur 5

€ 1.004.452[ € 954.153 – € 1.054.589 ]

Verkoper houdt over€ 992.153−€ 12.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.026.691+€ 22.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.004.452

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 992.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandebuur 5 in Roderwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 989.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Sandebuur 5

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 989.528[ € 940.052 – € 1.039.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandebuur 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.004.452, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 989.528 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.962+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.004.452+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.054.675+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandebuur 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 989.528 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandebuur 5 in Roderwolde bedragen € 4.973 per maand bij een woningwaarde van € 996.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 498.000€ 1.495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandebuur 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte422 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.962

Verwachte verkoopprijs€ 1.004.452

Verwachte vraagprijs€ 989.528

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtSandebuur

PlaatsRoderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandebuur besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D (33%)

G (67%)

Wonen in Sandebuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sandebuur op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 6,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sandebuur 5 bedraagt € 996.962. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sandebuur 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandebuur 5 in Roderwolde.

Wat is Sandebuur 5 in Roderwolde waard?

Sandebuur 5 in Roderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.962 (bandbreedte € 877.327 – € 1.116.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandebuur.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sandebuur 5 in Roderwolde?

De verwachte vraagprijs van Sandebuur 5 in Roderwolde is in juni 2026 € 989.528 (bandbreedte € 940.052 – € 1.039.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.

Hoeveel moet ik overbieden op Sandebuur 5 in Roderwolde?

Voor Sandebuur 5 adviseren wij een bod van € 1.004.452 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sandebuur 5 in Roderwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Sandebuur 5 in Roderwolde bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sandebuur 5 in Roderwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sandebuur 5 in Roderwolde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -7.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Sandebuur 5?

Huishoudens in de buurt van Sandebuur 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).