De gemiddelde huizenprijs in Westervelde (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 711.178. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westervelde (gemeente Noordenveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 92Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -5.18312 maanden -0,7%-0,7%

€ -35.56112 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Westervelde

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Westervelde?

In Westervelde (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westervelde (gemeente Noordenveld) bedraagt € 2.903 per m².

Is Westervelde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.178 (€ 3.396 per m²) is Westervelde (gemeente Noordenveld) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.040 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westervelde

BetaalbaarDuur

€ 711.178[ € 469.282 – € 824.462 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% hoger[ € 711.178 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.228 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westervelde?

In Westervelde (gemeente Noordenveld) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 695.566 (€ 2.839 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westervelde (gemeente Noordenveld) is 77% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Westervelde

Nederland

Verdeling woningtype

Westervelde

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Westervelde?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Westervelde. Westervelde heeft een woningoverschot van 4 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Westervelde

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens664 minder dan woningen

Woningen70Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westervelde?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westervelde behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Westervelde afvlakt naar −0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Westervelde en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westervelde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Westervelde

9337€ 711.178

Veelgestelde vragen over Westervelde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westervelde (gemeente Noordenveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westervelde?

De gemiddelde huizenprijs in Westervelde (gemeente Noordenveld) ligt in juni 2026 op € 711.178. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.903 per m². Daarmee is Westervelde duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -0,7% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Westervelde?

De woningmarkt in Westervelde (gemeente Noordenveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 711.178, een daling van -0,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Westervelde?

In Westervelde (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 695.566 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 711.178. Er is beperkt overbod in Westervelde, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Westervelde?

De huizenprijzen in Westervelde (gemeente Noordenveld) zijn de afgelopen 12 maanden met -0,7% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 711.178.

Hoeveel inwoners heeft Westervelde?

Westervelde telt 170 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Westervelde heeft 70 woningen. Westervelde valt onder gemeente Noordenveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westervelde?

Westervelde valt onder gemeente Noordenveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noordenveld: circa € 888 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 372/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 74 per maand.

Is Westervelde duur om te wonen?

Westervelde (gemeente Noordenveld) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 711.178. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.040 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.