Huizenprijzen Leutingewolde
Plaats in gemeente Noordenveld · 66 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Leutingewolde
Huizenprijzen Leutingewolde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Leutingewolde (gemeente Noordenveld) bedraagt in juni 2026 € 660.100. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Leutingewolde (gemeente Noordenveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Leutingewolde
De huizenprijzen in Leutingewolde verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.683 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Roden West en Leutingewolde met vierkante meterprijzen tot € 3.828 per m², terwijl buurten als Leutingewolde en Buitengebied Roden Noord goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Roden Noord | € 782.441 | € 3.335 per m² | +19% |
| Buitengebied Roden West | € 822.596 | € 3.828 per m² | +25% |
| Leutingewolde | € 611.099 | € 3.781 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Leutingewolde?
In Leutingewolde (gemeente Noordenveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. Leutingewolde kent met +2,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Roden West ligt dit op +2,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leutingewolde (gemeente Noordenveld) bedraagt € 2.409 per m².
- Leutingewolde+2,5%
Is Leutingewolde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 660.100 (€ 3.683 per m²) is Leutingewolde (gemeente Noordenveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.689 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Leutingewolde?
In Leutingewolde (gemeente Noordenveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 644.699 (€ 2.353 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Leutingewolde (gemeente Noordenveld) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Leutingewolde?
In staan er 0 woningen te koop in Leutingewolde. Leutingewolde heeft een woningoverschot van 4 woningen (6,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leutingewolde?
Leutingewolde behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Leutingewolde afvlakt naar −0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Leutingewolde en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leutingewolde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Leutingewolde
Veelgestelde vragen over Leutingewolde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leutingewolde (gemeente Noordenveld).