Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leutingewolderweg 2D, 9313TG Leutingewolde

Woningwaarde Leutingewolderweg 2D

9313TG Leutingewolde

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.162
-0,7%
[ € 150.623 – € 191.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.746[ € 159.359 – € 176.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.647[ € 165.893 – € 183.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.162 (€ 3.112 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds mei +0,0%
€ -1.24712 maanden -0,7%
€ -8.55812 mnd vs. NL -5,0%
Leutingewolderweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.162 voor Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.162.

Verwachte verkoopprijs Leutingewolderweg 2D
€ 174.647[ € 165.893 – € 183.354 ]
Verkoper houdt over€ 171.476−€ 3.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.290+€ 5.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Leutingewolderweg 2D
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 167.746[ € 159.359 – € 176.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leutingewolderweg 2D adviseren wij in een bod van € 174.647, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.746 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.647+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.379+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leutingewolderweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 167.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 171.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leutingewolderweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.162
Verwachte verkoopprijs€ 174.647
Verwachte vraagprijs€ 167.746
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtLeutingewolde→
PlaatsLeutingewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leutingewolde besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (13%)
D (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Leutingewolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leutingewolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutingewolderweg 2A, 9313TG Leutingewolde
Leutingewolderweg 2A
1988 · 54 m²
€ 152.723
Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 303.495
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.162 is Leutingewolderweg 2D een van de meer betaalbare woningen in Leutingewolde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leutingewolderweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde.

Wat is Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde waard?
Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.162 (bandbreedte € 150.623 – € 191.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leutingewolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde?
De verwachte vraagprijs van Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde is in juni 2026 € 167.746 (bandbreedte € 159.359 – € 176.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde?
Voor Leutingewolderweg 2D adviseren wij een bod van € 174.647 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leutingewolderweg 2D in Leutingewolde is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leutingewolderweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leutingewolde is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Leutingewolderweg 2D ligt rond € 171.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leutingewolderweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Leutingewolderweg 2D besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).