Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootveenweg 9

9331KA Norg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.790
-0,7%
[ € 292.855 – € 372.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.835[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootveenweg 9 in Norg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.790 (€ 3.503 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds mei +0,0%
€ -2.42512 maanden -0,7%
€ -16.64012 mnd vs. NL -5,0%
Grootveenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.790 voor Grootveenweg 9 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootveenweg 9 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.835. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.790.

Verwachte verkoopprijs Grootveenweg 9
€ 338.835[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 333.858−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.762+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.858

Wat is de vraagprijs?

Grootveenweg 9 in Norg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Grootveenweg 9
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 451.857[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootveenweg 9 adviseren wij in een bod van € 338.835, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.835+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.777+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootveenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootveenweg 9 in Norg bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 332.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootveenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.790
Verwachte verkoopprijs€ 338.835
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meent 142, 9331EH Norg
Meent 142
1969 · 63 m²
€ 182.423
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 396.907
Straatbeeld van Hoofdweg 10A, 9334TB Peest
Hoofdweg 10A
1976 · 156 m²
€ 574.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.790 is Grootveenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Grootveenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootveenweg 9 in Norg.

Wat is Grootveenweg 9 in Norg waard?
Grootveenweg 9 in Norg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.790 (bandbreedte € 292.855 – € 372.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de vraagprijs van Grootveenweg 9 in Norg?
Grootveenweg 9 in Norg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootveenweg 9 in Norg?
Voor Grootveenweg 9 adviseren wij een bod van € 338.835 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootveenweg 9 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Grootveenweg 9 in Norg bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootveenweg 9 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootveenweg 9 in Norg is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootveenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Grootveenweg 9 ligt rond € 332.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootveenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Grootveenweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.