Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg

Woningwaarde Zwaluwstraat 2

9331KG Norg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.699
+0,2%
[ € 202.135 – € 257.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.871[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 2 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.699 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35712 maanden +0,2%
€ -8.52812 mnd vs. NL -3,7%
Zwaluwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.699 voor Zwaluwstraat 2 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 2 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.871. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 229.699.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 2
€ 233.871[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 230.048−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.698+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.048

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 2 in Norg staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 2
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 233.871, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.699+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.871+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.565+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 2 in Norg bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 229.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.699
Verwachte verkoopprijs€ 233.871
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Meent 142, 9331EH Norg
Meent 142
1969 · 63 m²
€ 183.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.699 is Zwaluwstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 2 in Norg.

Wat is Zwaluwstraat 2 in Norg waard?
Zwaluwstraat 2 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.699 (bandbreedte € 202.135 – € 257.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 2 in Norg?
Zwaluwstraat 2 in Norg staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 2 in Norg?
Voor Zwaluwstraat 2 adviseren wij een bod van € 233.871 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 2 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 2 in Norg bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 2 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 2 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 2 ligt rond € 229.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.