Huiswaardemeter

Woningwaarde Heibloem 3

5521PA Eersel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.260
+1,9%
[ € 552.869 – € 703.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.116[ € 582.460 – € 643.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.778[ € 611.001 – € 675.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibloem 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.260 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.58312 maanden +1,9%
€ -12.30812 mnd vs. NL -2,0%
Heibloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.260 voor Heibloem 3 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibloem 3 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.260.

Verwachte verkoopprijs Heibloem 3
€ 643.778[ € 611.001 – € 675.317 ]
Verkoper houdt over€ 635.446−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.804+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heibloem 3 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Heibloem 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 613.116[ € 582.460 – € 643.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibloem 3 adviseren wij in een bod van € 643.778, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.116 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.778+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.967+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibloem 3 in Eersel bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 628.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.260
Verwachte verkoopprijs€ 643.778
Verwachte vraagprijs€ 613.116
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eersel
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eersel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eersel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heibloem 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eersel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heibloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibloem 3 in Eersel.

Wat is Heibloem 3 in Eersel waard?
Heibloem 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.260 (bandbreedte € 552.869 – € 703.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heibloem 3 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Heibloem 3 in Eersel is in oktober 2026 € 613.116 (bandbreedte € 582.460 – € 643.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Heibloem 3 in Eersel?
Voor Heibloem 3 adviseren wij een bod van € 643.778 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heibloem 3 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Heibloem 3 in Eersel bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heibloem 3 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heibloem 3 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eersel is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Heibloem 3 ligt rond € 628.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heibloem 3?
Huishoudens in de buurt van Heibloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eersel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.