Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boksheide 4, 5521PL Eersel

Woningwaarde Boksheide 4

5521PL Eersel

371 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.327
+1,9%
[ € 713.088 – € 907.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.544[ € 752.917 – € 832.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.158[ € 786.798 – € 869.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksheide 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.327 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,2%
+€ 14.94012 maanden +1,9%
€ -15.87412 mnd vs. NL -2,0%
Boksheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.327 voor Boksheide 4 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksheide 4 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.327.

Verwachte verkoopprijs Boksheide 4
€ 828.158[ € 786.798 – € 869.619 ]
Verkoper houdt over€ 817.798−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.871+€ 18.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksheide 4 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Boksheide 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 792.544[ € 752.917 – € 832.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 711.875[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksheide 4 adviseren wij in een bod van € 828.158, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.544 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.158+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.566+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 792.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksheide 4 in Eersel bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 810.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte1.990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.327
Verwachte verkoopprijs€ 828.158
Verwachte vraagprijs€ 792.544
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eersel
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eersel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eersel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.327 ligt Boksheide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Eersel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boksheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksheide 4 in Eersel.

Wat is Boksheide 4 in Eersel waard?
Boksheide 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.327 (bandbreedte € 713.088 – € 907.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksheide 4 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Boksheide 4 in Eersel is in oktober 2026 € 792.544 (bandbreedte € 752.917 – € 832.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksheide 4 in Eersel?
Voor Boksheide 4 adviseren wij een bod van € 828.158 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksheide 4 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Boksheide 4 in Eersel bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksheide 4 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksheide 4 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eersel is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Boksheide 4 ligt rond € 810.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksheide 4?
Huishoudens in de buurt van Boksheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eersel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.