Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel

Woningwaarde Postelseweg 34

5521RB Eersel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.055
+1,0%
[ € 598.448 – € 761.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.035[ € 630.833 – € 697.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.461[ € 661.113 – € 730.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelseweg 34 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.055 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 6.62212 maanden +1,0%
€ -21.93612 mnd vs. NL -3,3%
Postelseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.055 voor Postelseweg 34 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelseweg 34 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.461. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.055.

Verwachte verkoopprijs Postelseweg 34
€ 696.461[ € 661.113 – € 730.704 ]
Verkoper houdt over€ 687.550−€ 8.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.540+€ 16.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelseweg 34 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Postelseweg 34
Onder gem. in buurt De DijkenBoven gem.
€ 664.035[ € 630.833 – € 697.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijken
€ 536.833[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelseweg 34 adviseren wij in een bod van € 696.461, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.035 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.461+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 664.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelseweg 34 in Eersel bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 680.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.055
Verwachte verkoopprijs€ 696.461
Verwachte vraagprijs€ 664.035
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 727.538
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.055 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postelseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelseweg 34 in Eersel.

Wat is Postelseweg 34 in Eersel waard?
Postelseweg 34 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.055 (bandbreedte € 598.448 – € 761.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelseweg 34 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Postelseweg 34 in Eersel is in juni 2026 € 664.035 (bandbreedte € 630.833 – € 697.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelseweg 34 in Eersel?
Voor Postelseweg 34 adviseren wij een bod van € 696.461 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelseweg 34 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelseweg 34 in Eersel bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelseweg 34 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelseweg 34 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Postelseweg 34 ligt rond € 680.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Postelseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.