Huiswaardemeter

Woningwaarde Holster 44

5521SC Eersel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.297
+1,9%
[ € 346.981 – € 441.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.293[ € 363.178 – € 401.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.678[ € 386.058 – € 426.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Holster 44 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.297 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.26912 maanden +1,9%
€ -7.72512 mnd vs. NL -2,0%
Holster 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.297 voor Holster 44 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holster 44 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.297.

Verwachte verkoopprijs Holster 44
€ 406.678[ € 386.058 – € 426.697 ]
Verkoper houdt over€ 400.955−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.962+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holster 44 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Holster 44
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 382.293[ € 363.178 – € 401.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.668 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holster 44 adviseren wij in een bod van € 406.678, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.293 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.297+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.678+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.012+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holster 44 zal in bij een vraagprijs van € 382.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holster 44 in Eersel bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 394.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holster 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.297
Verwachte verkoopprijs€ 406.678
Verwachte vraagprijs€ 382.293
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.297 is Holster 44 een van de meer betaalbare woningen in Kortkruis. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holster 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holster 44 in Eersel.

Wat is Holster 44 in Eersel waard?
Holster 44 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.297 (bandbreedte € 346.981 – € 441.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holster 44 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Holster 44 in Eersel is in oktober 2026 € 382.293 (bandbreedte € 363.178 – € 401.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Holster 44 in Eersel?
Voor Holster 44 adviseren wij een bod van € 406.678 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holster 44 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Holster 44 in Eersel bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holster 44 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holster 44 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holster 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Holster 44 ligt rond € 394.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holster 44?
Huishoudens in de buurt van Holster 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.