Woningwaarde Nieuwe Steeg 12

4266EH Eethen

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.883

+7,2%

[ € 357.177 – € 454.589 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 394.272[ € 374.558 – € 413.986 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 417.836[ € 396.657 – € 438.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 12 in Eethen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.883 (€ 1.735 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 27.20912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 13.83412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Nieuwe Steeg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.883 voor Nieuwe Steeg 12 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 12 in Eethen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.883.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 12

€ 417.836[ € 396.657 – € 438.411 ]

Verkoper houdt over€ 411.990−€ 5.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.343+€ 10.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Steeg 12 in Eethen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Steeg 12

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 394.272[ € 374.558 – € 413.986 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.685[ € 1.601 – € 1.769 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 417.836, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.272 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.883+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.836+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.728+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 394.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 12 in Eethen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 405.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.504 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.883

Verwachte verkoopprijs€ 417.836

Verwachte vraagprijs€ 394.272

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Eethen

PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eethen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (50%)

E (25%)

F (25%)

Wonen in Buitengebied Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 12 bedraagt € 405.883. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 12 in Eethen.

Wat is Nieuwe Steeg 12 in Eethen waard?

Nieuwe Steeg 12 in Eethen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.883 (bandbreedte € 357.177 – € 454.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eethen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 12 in Eethen?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 12 in Eethen is in augustus 2026 € 394.272 (bandbreedte € 374.558 – € 413.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 12 in Eethen?

Voor Nieuwe Steeg 12 adviseren wij een bod van € 417.836 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 12 in Eethen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 12 in Eethen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 12 in Eethen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 12 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 12?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).