Woningwaarde Kleibergsestraat 32a

4266GC Eethen

143 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.952

+7,2%

[ € 530.598 – € 675.306 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.899[ € 559.454 – € 618.344 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.340[ € 586.308 – € 648.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibergsestraat 32a in Eethen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.952 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 40.42112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 20.55212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Kleibergsestraat 32a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.952 voor Kleibergsestraat 32a in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibergsestraat 32a in Eethen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.952.

Verwachte verkoopprijs Kleibergsestraat 32a

€ 617.340[ € 586.308 – € 648.025 ]

Verkoper houdt over€ 609.299−€ 8.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.837+€ 14.497 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.340

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibergsestraat 32a in Eethen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibergsestraat 32a

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 588.899[ € 559.454 – € 618.344 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibergsestraat 32a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 617.340, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.899 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.952+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.340+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.207+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibergsestraat 32a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 588.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibergsestraat 32a in Eethen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 602.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibergsestraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.952

Verwachte verkoopprijs€ 617.340

Verwachte vraagprijs€ 588.899

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→

PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (10%)

C (17%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.952 ligt Kleibergsestraat 32a een stuk boven het buurtgemiddelde in Eethen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleibergsestraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibergsestraat 32a in Eethen.

Wat is Kleibergsestraat 32a in Eethen waard?

Kleibergsestraat 32a in Eethen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.952 (bandbreedte € 530.598 – € 675.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 32a in Eethen?

De verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 32a in Eethen is in augustus 2026 € 588.899 (bandbreedte € 559.454 – € 618.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleibergsestraat 32a in Eethen?

Voor Kleibergsestraat 32a adviseren wij een bod van € 617.340 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleibergsestraat 32a in Eethen?

De geschatte bruto maandlasten van Kleibergsestraat 32a in Eethen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleibergsestraat 32a in Eethen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleibergsestraat 32a in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibergsestraat 32a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kleibergsestraat 32a ligt rond € 602.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleibergsestraat 32a?

Huishoudens in de buurt van Kleibergsestraat 32a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).