Huiswaardemeter

Woningwaarde C.Branderhorststraat 17

4266EK Eethen

309 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.459
+7,9%
[ € 760.724 – € 968.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.358[ € 804.040 – € 888.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.948[ € 838.614 – € 926.889 ]

Wat is mijn huis waard?

C.Branderhorststraat 17 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.459 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +0,6%
+€ 63.20812 maanden +7,9%
+€ 32.16712 mnd vs. NL +4,0%
C.Branderhorststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.459 voor C.Branderhorststraat 17 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.Branderhorststraat 17 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.459.

Verwachte verkoopprijs C.Branderhorststraat 17
€ 882.948[ € 838.614 – € 926.889 ]
Verkoper houdt over€ 871.986−€ 10.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.757+€ 19.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.Branderhorststraat 17 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs C.Branderhorststraat 17
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 846.358[ € 804.040 – € 888.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.Branderhorststraat 17 adviseren wij in een bod van € 882.948, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 846.358 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.459+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.948+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.095+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.Branderhorststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 846.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.Branderhorststraat 17 in Eethen bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 864.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.Branderhorststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.459
Verwachte verkoopprijs€ 882.948
Verwachte vraagprijs€ 846.358
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 12, 4266EH Eethen
Nieuwe Steeg 12
1995 · 234 m²
€ 405.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.Branderhorststraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.459 duidelijk in het hogere segment van Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over C.Branderhorststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.Branderhorststraat 17 in Eethen.

Wat is C.Branderhorststraat 17 in Eethen waard?
C.Branderhorststraat 17 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.459 (bandbreedte € 760.724 – € 968.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.Branderhorststraat 17 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van C.Branderhorststraat 17 in Eethen is in oktober 2026 € 846.358 (bandbreedte € 804.040 – € 888.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op C.Branderhorststraat 17 in Eethen?
Voor C.Branderhorststraat 17 adviseren wij een bod van € 882.948 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.Branderhorststraat 17 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van C.Branderhorststraat 17 in Eethen bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.Branderhorststraat 17 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.Branderhorststraat 17 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.Branderhorststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van C.Branderhorststraat 17 ligt rond € 864.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.Branderhorststraat 17?
Huishoudens in de buurt van C.Branderhorststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).