Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleibergsestraat 46, 4266GC Eethen

Woningwaarde Kleibergsestraat 46

4266GC Eethen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.764
+7,9%
[ € 265.552 – € 337.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.481[ € 277.857 – € 307.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.341[ € 295.362 – € 326.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibergsestraat 46 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.764 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,6%
+€ 22.06512 maanden +7,9%
+€ 11.22912 mnd vs. NL +4,0%
Kleibergsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.764 voor Kleibergsestraat 46 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibergsestraat 46 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.341. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.764.

Verwachte verkoopprijs Kleibergsestraat 46
€ 311.341[ € 295.362 – € 326.453 ]
Verkoper houdt over€ 306.666−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.718+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibergsestraat 46 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibergsestraat 46
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 292.481[ € 277.857 – € 307.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibergsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 311.341, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.481 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.341+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.908+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibergsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 292.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibergsestraat 46 in Eethen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibergsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.764
Verwachte verkoopprijs€ 311.341
Verwachte vraagprijs€ 292.481
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Eethen
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eethen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
C (50%)
E (25%)
F (25%)

Wonen in Buitengebied Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 12, 4266EH Eethen
Nieuwe Steeg 12
1995 · 234 m²
€ 405.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kleibergsestraat 46 bedraagt € 301.764. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleibergsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibergsestraat 46 in Eethen.

Wat is Kleibergsestraat 46 in Eethen waard?
Kleibergsestraat 46 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.764 (bandbreedte € 265.552 – € 337.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 46 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Kleibergsestraat 46 in Eethen is in oktober 2026 € 292.481 (bandbreedte € 277.857 – € 307.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibergsestraat 46 in Eethen?
Voor Kleibergsestraat 46 adviseren wij een bod van € 311.341 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibergsestraat 46 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibergsestraat 46 in Eethen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibergsestraat 46 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibergsestraat 46 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kleibergsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kleibergsestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).