Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 116, 9658PE Eexterveen

Woningwaarde Dorpsstraat 116

9658PE Eexterveen

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.266
+7,6%
[ € 422.634 – € 537.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.965[ € 449.317 – € 496.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.680[ € 463.246 – € 512.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 116 in Eexterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.266 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds mei +0,7%
+€ 34.06712 maanden +7,6%
+€ 15.14512 mnd vs. NL +3,4%
Dorpsstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.266 voor Dorpsstraat 116 in Eexterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 116 in Eexterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.680. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.266.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 116
€ 487.680[ € 463.246 – € 512.008 ]
Verkoper houdt over€ 481.066−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.584+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 116 in Eexterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 116
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 472.965[ € 449.317 – € 496.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 116 adviseren wij in een bod van € 487.680, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.965 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.266+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.680+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.064+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 472.965 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 116 in Eexterveen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 480.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.266
Verwachte verkoopprijs€ 487.680
Verwachte vraagprijs€ 472.965
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtEexterveen
PlaatsEexterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexterveen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Eexterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eexterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,1 km en een huisarts op 6,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt7,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 9658PG Eexterveen
Dorpsstraat 33
1910 · 149 m²
€ 504.139
Straatbeeld van Zandvoorterweg 6c, 9658PN Eexterveen
Zandvoorterweg 6c
2021 · 134 m²
€ 362.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.266 zit Dorpsstraat 116 in het middensegment van Eexterveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 116 in Eexterveen.

Wat is Dorpsstraat 116 in Eexterveen waard?
Dorpsstraat 116 in Eexterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.266 (bandbreedte € 422.634 – € 537.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 116 in Eexterveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 116 in Eexterveen is in juni 2026 € 472.965 (bandbreedte € 449.317 – € 496.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 116 in Eexterveen?
Voor Dorpsstraat 116 adviseren wij een bod van € 487.680 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 116 in Eexterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 116 in Eexterveen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 116 in Eexterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 116 in Eexterveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexterveen is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 116 ligt rond € 480.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexterveen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.