Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenheg 2, 5987AP Egchel

Woningwaarde Molenheg 2

5987AP Egchel

323 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.330
+6,2%
[ € 527.410 – € 671.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.291[ € 557.926 – € 616.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.616[ € 580.801 – € 641.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenheg 2 in Egchel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.330 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds mei +0,6%
+€ 35.17212 maanden +6,2%
+€ 11.24812 mnd vs. NL +2,0%
Molenheg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.330 voor Molenheg 2 in Egchel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenheg 2 in Egchel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.616. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.330.

Verwachte verkoopprijs Molenheg 2
€ 611.616[ € 580.801 – € 641.939 ]
Verkoper houdt over€ 603.638−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.998+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenheg 2 in Egchel heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.818 per m².

Verwachte vraagprijs Molenheg 2
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 587.291[ € 557.926 – € 616.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.818[ € 1.727 – € 1.909 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 550.938[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenheg 2 adviseren wij in een bod van € 611.616, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.291 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.330+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.616+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.197+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenheg 2 zal in bij een vraagprijs van € 587.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenheg 2 in Egchel bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 599.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenheg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.330
Verwachte verkoopprijs€ 611.616
Verwachte vraagprijs€ 587.291
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Egchelse Heide→
PlaatsEgchel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Egchelse Heide besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (17%)
D (21%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Egchelse Heide

Buitengebied Egchelse Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenheg 6A, 5987AP Egchel
Molenheg 6A
1998 · 346 m²
€ 700.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenheg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Egchelse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenheg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenheg 2 in Egchel.

Wat is Molenheg 2 in Egchel waard?
Molenheg 2 in Egchel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.330 (bandbreedte € 527.410 – € 671.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Egchelse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenheg 2 in Egchel?
De verwachte vraagprijs van Molenheg 2 in Egchel is in juni 2026 € 587.291 (bandbreedte € 557.926 – € 616.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenheg 2 in Egchel?
Voor Molenheg 2 adviseren wij een bod van € 611.616 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenheg 2 in Egchel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenheg 2 in Egchel bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenheg 2 in Egchel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenheg 2 in Egchel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenheg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Egchelse Heide is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Molenheg 2 ligt rond € 599.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenheg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenheg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).