Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmonderstraatweg 64

1934AD Egmond aan den Hoef

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.234
+6,1%
[ € 417.326 – € 531.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.187[ € 431.478 – € 476.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.166[ € 469.448 – € 518.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.234 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.16112 maanden +6,1%
+€ 9.84112 mnd vs. NL +2,2%
Egmonderstraatweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.234 voor Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.166. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.234.

Verwachte verkoopprijs Egmonderstraatweg 64
€ 495.166[ € 469.448 – € 518.863 ]
Verkoper houdt over€ 488.469−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.219+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Egmonderstraatweg 64
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 454.187[ € 431.478 – € 476.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmonderstraatweg 64 adviseren wij in een bod van € 495.166, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.187 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.234+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.166+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.924+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmonderstraatweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 454.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmonderstraatweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.234
Verwachte verkoopprijs€ 495.166
Verwachte vraagprijs€ 454.187
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Egmonderstraatweg 7e, 1934AA Egmond aan den Hoef
Egmonderstraatweg 7e
1930 · 56 m²
€ 309.866
Straatbeeld van Schoenmakerskroft 32, 1934BR Egmond aan den Hoef
Schoenmakerskroft 32
2024 · 64 m²
€ 352.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.234 is Egmonderstraatweg 64 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egmonderstraatweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef waard?
Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.234 (bandbreedte € 417.326 – € 531.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 454.187 (bandbreedte € 431.478 – € 476.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef?
Voor Egmonderstraatweg 64 adviseren wij een bod van € 495.166 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmonderstraatweg 64 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmonderstraatweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Egmonderstraatweg 64 ligt rond € 474.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmonderstraatweg 64?
Huishoudens in de buurt van Egmonderstraatweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.