Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 277

1934BC Egmond aan den Hoef

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.553
+6,1%
[ € 656.087 – € 835.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.602[ € 681.722 – € 753.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.592[ € 734.896 – € 812.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.553 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,5%
+€ 42.70012 maanden +6,1%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.553 voor Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.592. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.553.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 277
€ 774.592[ € 734.896 – € 812.254 ]
Verkoper houdt over€ 764.821−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.234+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 277
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 717.602[ € 681.722 – € 753.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 277 adviseren wij in een bod van € 774.592, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.602 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.553+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.592+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.322+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 277 zal in bij een vraagprijs van € 717.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 745.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 277

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.553
Verwachte verkoopprijs€ 774.592
Verwachte vraagprijs€ 717.602
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWimmenum→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wimmenum besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
A (15%)
B (21%)
C (42%)
D (12%)
F (9%)

Wonen in Wimmenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wimmenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.553 zit Herenweg 277 in het middensegment van Wimmenum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef waard?
Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.553 (bandbreedte € 656.087 – € 835.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wimmenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 717.602 (bandbreedte € 681.722 – € 753.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef?
Voor Herenweg 277 adviseren wij een bod van € 774.592 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 277 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wimmenum is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 277 ligt rond € 745.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 277?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wimmenum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.