Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 172C

1934BD Egmond aan den Hoef

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.446
+5,4%
[ € 390.232 – € 496.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.339[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.446 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds juli +0,5%
+€ 22.65812 maanden +5,4%
+€ 7.79612 mnd vs. NL +1,9%
Herenweg 172C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.446 voor Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.339. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.446.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 172C
€ 462.339[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 456.003−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.736+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.003

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Herenweg 172C
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 486.400[ € 409.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 172C adviseren wij in een bod van € 462.339, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.446+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.339+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.456+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 172C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 172C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.446
Verwachte verkoopprijs€ 462.339
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Schoenmakerskroft 32, 1934BR Egmond aan den Hoef
Schoenmakerskroft 32
2024 · 64 m²
€ 727.566
Straatbeeld van Zandweg 2A, 1934BJ Egmond aan den Hoef
Zandweg 2A
1995 · 237 m²
€ 1.082.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.446 is Herenweg 172C een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herenweg 172C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef.

Wat is Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef waard?
Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.446 (bandbreedte € 390.232 – € 496.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de vraagprijs van Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef?
Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef?
Voor Herenweg 172C adviseren wij een bod van € 462.339 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 172C in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 172C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 172C ligt rond € 443.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 172C?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 172C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.