Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 230A

1934BG Egmond aan den Hoef

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.380
+6,1%
[ € 289.854 – € 368.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.165[ € 327.380 – € 361.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.380 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.86512 maanden +6,1%
+€ 6.83512 mnd vs. NL +2,2%
Herenweg 230A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.380 voor Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 329.380.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 230A
€ 344.165[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verkoper houdt over€ 339.129−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.198+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 230A
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 230A adviseren wij in een bod van € 344.165, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.380+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.165+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.373+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 230A zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 230A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.380
Verwachte verkoopprijs€ 344.165
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.380 is Herenweg 230A een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 230A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef.

Wat is Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef waard?
Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.380 (bandbreedte € 289.854 – € 368.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef?
Voor Herenweg 230A adviseren wij een bod van € 344.165 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 230A in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 230A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 230A ligt rond € 329.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 230A?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 230A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.