Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoenmakerskroft 32, 1934BR Egmond aan den Hoef

Woningwaarde Schoenmakerskroft 32

1934BR Egmond aan den Hoef

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.566
+5,1%
[ € 640.258 – € 814.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.129[ € 664.173 – € 734.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.160[ € 717.971 – € 793.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.566 (€ 11.368 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds mei +0,5%
+€ 35.57212 maanden +5,1%
+€ 6.22712 mnd vs. NL +0,9%
Schoenmakerskroft 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.566 voor Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.160. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.566.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakerskroft 32
€ 757.160[ € 717.971 – € 793.546 ]
Verkoper houdt over€ 747.581−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.453+€ 17.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.924 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakerskroft 32
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 699.129[ € 664.173 – € 734.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.924[ € 10.378 – € 11.470 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 475.800[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakerskroft 32 adviseren wij in een bod van € 757.160, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.129 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.566+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.160+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.018+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakerskroft 32 zal in bij een vraagprijs van € 699.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 727.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakerskroft 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.566
Verwachte verkoopprijs€ 757.160
Verwachte vraagprijs€ 699.129
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 498.232
Straatbeeld van Zandweg 2A, 1934BJ Egmond aan den Hoef
Zandweg 2A
1995 · 237 m²
€ 1.074.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmakerskroft 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.566 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan den Hoef. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoenmakerskroft 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef waard?
Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.566 (bandbreedte € 640.258 – € 814.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef is in juni 2026 € 699.129 (bandbreedte € 664.173 – € 734.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef?
Voor Schoenmakerskroft 32 adviseren wij een bod van € 757.160 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakerskroft 32 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakerskroft 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakerskroft 32 ligt rond € 727.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakerskroft 32?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakerskroft 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.