Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 7

1934CD Egmond aan den Hoef

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.337
+6,1%
[ € 448.217 – € 570.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.970[ € 463.572 – € 512.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.640[ € 504.366 – € 557.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.337 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.17112 maanden +6,1%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +2,2%
Julianaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.337 voor Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.640. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.337.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 7
€ 531.640[ € 504.366 – € 557.457 ]
Verkoper houdt over€ 524.542−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.423+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 7
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 487.970[ € 463.572 – € 512.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 7 adviseren wij in een bod van € 531.640, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.970 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.337+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.640+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.222+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 487.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.337
Verwachte verkoopprijs€ 531.640
Verwachte vraagprijs€ 487.970
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Egmonderstraatweg 7e, 1934AA Egmond aan den Hoef
Egmonderstraatweg 7e
1930 · 56 m²
€ 309.866
Straatbeeld van Schoenmakerskroft 32, 1934BR Egmond aan den Hoef
Schoenmakerskroft 32
2024 · 64 m²
€ 352.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan den Hoef willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef waard?
Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.337 (bandbreedte € 448.217 – € 570.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 487.970 (bandbreedte € 463.572 – € 512.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef?
Voor Julianaweg 7 adviseren wij een bod van € 531.640 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 7 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 7 ligt rond € 509.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.