Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 40

1934CG Egmond aan den Hoef

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.225
+6,1%
[ € 366.278 – € 466.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.149[ € 413.682 – € 457.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.225 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.83912 maanden +6,1%
+€ 8.63712 mnd vs. NL +2,2%
Julianaweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.225 voor Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.149. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.225.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 40
€ 434.149[ € 413.682 – € 457.228 ]
Verkoper houdt over€ 428.123−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.982+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.123

Wat is de vraagprijs?

Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Vraagprijs Julianaweg 40
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 40 adviseren wij in een bod van € 434.149, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.225+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.149+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.856+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.225
Verwachte verkoopprijs€ 434.149
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.225 is Julianaweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef waard?
Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.225 (bandbreedte € 366.278 – € 466.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de vraagprijs van Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef?
Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef?
Voor Julianaweg 40 adviseren wij een bod van € 434.149 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 40 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 40 ligt rond € 416.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 40?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.