Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 56

1934CH Egmond aan den Hoef

280 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.271
+6,1%
[ € 639.118 – € 813.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.707[ € 663.772 – € 733.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.922[ € 716.210 – € 791.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.271 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,5%
+€ 41.59612 maanden +6,1%
+€ 15.07112 mnd vs. NL +2,2%
Julianaweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.271 voor Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.922. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.271.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 56
€ 754.922[ € 716.210 – € 791.600 ]
Verkoper houdt over€ 745.368−€ 9.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.170+€ 17.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 56
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 698.707[ € 663.772 – € 733.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 56 adviseren wij in een bod van € 754.922, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.707 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.271+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.922+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.668+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 698.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 726.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.271
Verwachte verkoopprijs€ 754.922
Verwachte vraagprijs€ 698.707
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.271 duidelijk in het hogere segment van Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef waard?
Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.271 (bandbreedte € 639.118 – € 813.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 698.707 (bandbreedte € 663.772 – € 733.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef?
Voor Julianaweg 56 adviseren wij een bod van € 754.922 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 56 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 56 ligt rond € 726.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 56?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.