Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanswijk 38

1934CP Egmond aan den Hoef

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.544
+6,1%
[ € 297.039 – € 378.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.438[ € 306.316 – € 338.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.358[ € 335.110 – € 370.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.544 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.33212 maanden +6,1%
+€ 7.00412 mnd vs. NL +2,2%
Hanswijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.544 voor Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.358. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.544.

Verwachte verkoopprijs Hanswijk 38
€ 353.358[ € 335.110 – € 370.385 ]
Verkoper houdt over€ 348.221−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.575+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Hanswijk 38
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 322.438[ € 306.316 – € 338.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanswijk 38 adviseren wij in een bod van € 353.358, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.438 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.544+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.358+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.026+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanswijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 322.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanswijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.544
Verwachte verkoopprijs€ 353.358
Verwachte vraagprijs€ 322.438
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.544 is Hanswijk 38 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanswijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef waard?
Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.544 (bandbreedte € 297.039 – € 378.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 322.438 (bandbreedte € 306.316 – € 338.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef?
Voor Hanswijk 38 adviseren wij een bod van € 353.358 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanswijk 38 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanswijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hanswijk 38 ligt rond € 337.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanswijk 38?
Huishoudens in de buurt van Hanswijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.