Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijkje 18

1934CT Egmond aan den Hoef

453 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.565.209
+6,1%
[ € 1.377.384 – € 1.753.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.510.382[ € 1.434.863 – € 1.585.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.622.026[ € 1.539.608 – € 1.701.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.565.209 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.674Sinds september +0,5%
+€ 89.64512 maanden +6,1%
+€ 32.48012 mnd vs. NL +2,2%
Zomerdijkje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.565.209 voor Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.622.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.565.209.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijkje 18
€ 1.622.026[ € 1.539.608 – € 1.701.672 ]
Verkoper houdt over€ 1.602.934−€ 19.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.656.617+€ 34.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.622.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.602.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.510.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijkje 18
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 1.510.382[ € 1.434.863 – € 1.585.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijkje 18 adviseren wij in een bod van € 1.622.026, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.510.382 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.565.209+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.622.026+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.703.127+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijkje 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.510.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef bedragen € 7.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.565.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.654
OZB€ 116
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.755.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijkje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.565.209
Verwachte verkoopprijs€ 1.622.026
Verwachte vraagprijs€ 1.510.382
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVerspreide huizen Egmondermeer
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Egmondermeer besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Egmondermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Egmondermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijkje 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.565.209 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Egmondermeer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerdijkje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef waard?
Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.565.209 (bandbreedte € 1.377.384 – € 1.753.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Egmondermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 1.510.382 (bandbreedte € 1.434.863 – € 1.585.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef?
Voor Zomerdijkje 18 adviseren wij een bod van € 1.622.026 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef bedragen € 7.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.565.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.654 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijkje 18 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 89.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijkje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Egmondermeer is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijkje 18 ligt rond € 1.565.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijkje 18?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijkje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Egmondermeer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.