Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 22

1934EG Egmond aan den Hoef

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.965
+6,1%
[ € 454.929 – € 579.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.226[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.965 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.60812 maanden +6,1%
+€ 10.72712 mnd vs. NL +2,2%
Prinses Irenelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.965 voor Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.226. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.965.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 22
€ 539.226[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 532.045−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.161+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.045

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 22
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 22 adviseren wij in een bod van € 539.226, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.965+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.226+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.187+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 516.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.965
Verwachte verkoopprijs€ 539.226
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Straatbeeld van Maria van Arkellaan 6, 1934GX Egmond aan den Hoef
Maria van Arkellaan 6
1986 · 103 m²
€ 425.148
Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 4, 1934GK Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 4
1985 · 157 m²
€ 687.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egmond aan den Hoef willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef waard?
Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.965 (bandbreedte € 454.929 – € 579.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef?
Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef?
Voor Prinses Irenelaan 22 adviseren wij een bod van € 539.226 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 22 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 22 ligt rond € 516.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.