Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 9

1934EK Egmond aan den Hoef

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.856
+6,1%
[ € 418.753 – € 532.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.844[ € 433.052 – € 478.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.746[ € 471.161 – € 520.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.856 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%
+€ 27.25412 maanden +6,1%
+€ 9.87512 mnd vs. NL +2,2%
Prinses Margrietlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.856 voor Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.746. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.856.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 9
€ 496.746[ € 471.161 – € 520.756 ]
Verkoper houdt over€ 490.032−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.831+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 9
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 455.844[ € 433.052 – € 478.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 9 adviseren wij in een bod van € 496.746, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.844 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.856+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.746+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.583+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.856
Verwachte verkoopprijs€ 496.746
Verwachte vraagprijs€ 455.844
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalena van Weerdenburglaan 20, 1934GL Egmond aan den Hoef
Magdalena van Weerdenburglaan 20
1973 · 161 m²
€ 624.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.856 is Prinses Margrietlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef waard?
Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.856 (bandbreedte € 418.753 – € 532.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 455.844 (bandbreedte € 433.052 – € 478.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef?
Voor Prinses Margrietlaan 9 adviseren wij een bod van € 496.746 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 9 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 9 ligt rond € 475.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.