Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 9Z-1

1934EN Egmond aan den Hoef

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.399
+6,1%
[ € 176.351 – € 224.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.986[ € 181.437 – € 200.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.276[ € 199.399 – € 220.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.399 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,5%
+€ 11.47812 maanden +6,1%
+€ 4.15912 mnd vs. NL +2,2%
Oranjeplein 9Z-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.399 voor Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.276. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.399.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 9Z-1
€ 210.276[ € 199.399 – € 220.388 ]
Verkoper houdt over€ 206.713−€ 3.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.632+€ 6.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 9Z-1
Onder gem. in buurt Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 190.986[ € 181.437 – € 200.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egmond aan den Hoef
€ 500.563[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 9Z-1 adviseren wij in een bod van € 210.276, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.986 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.399+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.276+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.790+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 9Z-1 zal in bij een vraagprijs van € 190.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 200.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 9Z-1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.399
Verwachte verkoopprijs€ 210.276
Verwachte vraagprijs€ 190.986
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtEgmond aan den Hoef→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egmond aan den Hoef besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Egmond aan den Hoef

Egmond aan den Hoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Watergeul 22, 1934DC Egmond aan den Hoef
De Oude Watergeul 22
2002 · 107 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Egmonderstraatweg 7e, 1934AA Egmond aan den Hoef
Egmonderstraatweg 7e
1930 · 56 m²
€ 309.866
Straatbeeld van Schoenmakerskroft 32, 1934BR Egmond aan den Hoef
Schoenmakerskroft 32
2024 · 64 m²
€ 352.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.399 is Oranjeplein 9Z-1 een van de meer betaalbare woningen in Egmond aan den Hoef. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 9Z-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef waard?
Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.399 (bandbreedte € 176.351 – € 224.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egmond aan den Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 190.986 (bandbreedte € 181.437 – € 200.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef?
Voor Oranjeplein 9Z-1 adviseren wij een bod van € 210.276 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 9Z-1 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 9Z-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egmond aan den Hoef is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 9Z-1 ligt rond € 200.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 9Z-1?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 9Z-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egmond aan den Hoef heeft 31% van de woningen zonnepanelen.