Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 154E, 1934PC Egmond aan den Hoef

Woningwaarde Herenweg 154E

1934PC Egmond aan den Hoef

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.244
+5,4%
[ € 532.615 – € 677.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.554[ € 553.426 – € 611.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.819[ € 596.593 – € 659.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.244 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds juli +0,5%
+€ 30.92512 maanden +5,4%
+€ 10.64012 mnd vs. NL +1,9%
Herenweg 154E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.244 voor Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.819. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.244.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 154E
€ 628.819[ € 596.593 – € 659.393 ]
Verkoper houdt over€ 620.652−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.545+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 154E
Onder gem. in Egmond-BinnenBoven gem.
€ 582.554[ € 553.426 – € 611.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Egmond-Binnen
€ 480.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 154E adviseren wij in een bod van € 628.819, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.554 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.244+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.819+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.260+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 154E zal in bij een vraagprijs van € 582.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 605.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 154E

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.244
Verwachte verkoopprijs€ 628.819
Verwachte vraagprijs€ 582.554
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtRinnegom→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rinnegom besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (5%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Rinnegom

Rinnegom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 151, 1934PB Egmond aan den Hoef
Herenweg 151
2022 · 210 m²
€ 796.482
Straatbeeld van Snoeckenburg 59, 1935GC Egmond-Binnen
Snoeckenburg 59
1992 · 133 m²
€ 529.229
Straatbeeld van Snoeckenburg 19, 1935GA Egmond-Binnen
Snoeckenburg 19
1993 · 111 m²
€ 646.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 154E ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rinnegom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herenweg 154E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef.

Wat is Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef waard?
Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.244 (bandbreedte € 532.615 – € 677.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rinnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef is in augustus 2026 € 582.554 (bandbreedte € 553.426 – € 611.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef?
Voor Herenweg 154E adviseren wij een bod van € 628.819 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 154E in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 154E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rinnegom is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 154E ligt rond € 605.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 154E?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 154E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rinnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.