Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeverweg 23a

1934PL Egmond aan den Hoef

319 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.883
+6,1%
[ € 857.897 – € 1.091.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.510[ € 892.535 – € 986.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.587[ € 959.475 – € 1.060.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.883 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,5%
+€ 55.83512 maanden +6,1%
+€ 20.23012 mnd vs. NL +2,2%
Hoeverweg 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.883 voor Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.587. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 974.883.

Verwachte verkoopprijs Hoeverweg 23a
€ 1.011.587[ € 959.475 – € 1.060.472 ]
Verkoper houdt over€ 999.210−€ 12.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.969+€ 22.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeverweg 23a
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 939.510[ € 892.535 – € 986.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeverweg 23a adviseren wij in een bod van € 1.011.587, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 939.510 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.883+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.587+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.166+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeverweg 23a zal in bij een vraagprijs van € 939.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 974.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.767
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeverweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.587
Verwachte vraagprijs€ 939.510
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVerspreide huizen Egmondermeer
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Egmondermeer besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Egmondermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Egmondermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeverweg 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 974.883 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Egmondermeer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoeverweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef.

Wat is Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef waard?
Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.883 (bandbreedte € 857.897 – € 1.091.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Egmondermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 939.510 (bandbreedte € 892.535 – € 986.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef?
Voor Hoeverweg 23a adviseren wij een bod van € 1.011.587 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.767 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeverweg 23a in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeverweg 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Egmondermeer is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Hoeverweg 23a ligt rond € 974.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeverweg 23a?
Huishoudens in de buurt van Hoeverweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Egmondermeer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.