Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeverweg 31

1934PL Egmond aan den Hoef

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.350
+6,1%
[ € 323.268 – € 411.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.981[ € 333.432 – € 368.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.482[ € 364.441 – € 402.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.350 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 21.03912 maanden +6,1%
+€ 7.62212 mnd vs. NL +2,2%
Hoeverweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.350 voor Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.482. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.350.

Verwachte verkoopprijs Hoeverweg 31
€ 384.482[ € 364.441 – € 402.803 ]
Verkoper houdt over€ 379.003−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.322+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeverweg 31
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 350.981[ € 333.432 – € 368.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeverweg 31 adviseren wij in een bod van € 384.482, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.981 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.350+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.482+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.706+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeverweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeverweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.350
Verwachte verkoopprijs€ 384.482
Verwachte vraagprijs€ 350.981
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVerspreide huizen Egmondermeer
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Egmondermeer besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Egmondermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Egmondermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmonderstraatweg 7e, 1934AA Egmond aan den Hoef
Egmonderstraatweg 7e
1930 · 56 m²
€ 309.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.350 is Hoeverweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Egmondermeer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoeverweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef waard?
Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.350 (bandbreedte € 323.268 – € 411.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Egmondermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 350.981 (bandbreedte € 333.432 – € 368.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef?
Voor Hoeverweg 31 adviseren wij een bod van € 384.482 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeverweg 31 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeverweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Egmondermeer is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Hoeverweg 31 ligt rond € 367.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeverweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hoeverweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Egmondermeer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.