Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmondermeer 6

1934PN Egmond aan den Hoef

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.187
+6,1%
[ € 560.725 – € 713.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.395[ € 582.725 – € 644.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.902[ € 628.178 – € 694.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.187 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,5%
+€ 36.49412 maanden +6,1%
+€ 13.22212 mnd vs. NL +2,2%
Egmondermeer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.187 voor Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.902. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.187.

Verwachte verkoopprijs Egmondermeer 6
€ 661.902[ € 628.178 – € 694.302 ]
Verkoper houdt over€ 653.371−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.290+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Egmondermeer 6
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 613.395[ € 582.725 – € 644.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.483 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmondermeer 6 adviseren wij in een bod van € 661.902, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.395 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.187+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.902+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.997+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmondermeer 6 zal in bij een vraagprijs van € 613.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 637.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmondermeer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.187
Verwachte verkoopprijs€ 661.902
Verwachte vraagprijs€ 613.395
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVerspreide huizen Egmondermeer
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Egmondermeer besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Egmondermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Egmondermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egmondermeer 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Egmondermeer willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Egmondermeer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef waard?
Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.187 (bandbreedte € 560.725 – € 713.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Egmondermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 613.395 (bandbreedte € 582.725 – € 644.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef?
Voor Egmondermeer 6 adviseren wij een bod van € 661.902 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmondermeer 6 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmondermeer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Egmondermeer is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Egmondermeer 6 ligt rond € 637.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmondermeer 6?
Huishoudens in de buurt van Egmondermeer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Egmondermeer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.