Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommedijk 1D

1934PP Egmond aan den Hoef

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.171
+6,1%
[ € 302.870 – € 385.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.756[ € 312.318 – € 345.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.308[ € 341.676 – € 377.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.171 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.71212 maanden +6,1%
+€ 7.14212 mnd vs. NL +2,2%
Krommedijk 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.171 voor Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.308. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.171.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 1D
€ 360.308[ € 341.676 – € 377.642 ]
Verkoper houdt over€ 355.095−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.664+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 1D
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 328.756[ € 312.318 – € 345.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 909.950[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 1D adviseren wij in een bod van € 360.308, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.756 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.171+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.308+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.323+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 1D zal in bij een vraagprijs van € 328.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.171
Verwachte verkoopprijs€ 360.308
Verwachte vraagprijs€ 328.756
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtVerspreide huizen Egmondermeer
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Egmondermeer besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Egmondermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Egmondermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmonderstraatweg 7e, 1934AA Egmond aan den Hoef
Egmonderstraatweg 7e
1930 · 56 m²
€ 309.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.171 is Krommedijk 1D een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Egmondermeer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef.

Wat is Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef waard?
Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.171 (bandbreedte € 302.870 – € 385.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Egmondermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef is in oktober 2026 € 328.756 (bandbreedte € 312.318 – € 345.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef?
Voor Krommedijk 1D adviseren wij een bod van € 360.308 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedijk 1D in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Egmondermeer is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 1D ligt rond € 344.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 1D?
Huishoudens in de buurt van Krommedijk 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Egmondermeer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.