Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 297, 1934PV Egmond aan den Hoef

Woningwaarde Herenweg 297

1934PV Egmond aan den Hoef

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.430
+5,1%
[ € 758.058 – € 964.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.334[ € 788.817 – € 871.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.691[ € 847.978 – € 937.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 861.430 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds mei +0,5%
+€ 42.11712 maanden +5,1%
+€ 7.37312 mnd vs. NL +0,9%
Herenweg 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.430 voor Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.691. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.430.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 297
€ 893.691[ € 847.978 – € 937.240 ]
Verkoper houdt over€ 882.610−€ 11.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.715+€ 20.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 297
Onder gem. in Egmond aan den HoefBoven gem.
€ 830.334[ € 788.817 – € 871.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Egmond aan den Hoef
€ 475.800[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 297 adviseren wij in een bod van € 893.691, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.334 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.430+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.691+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.376+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 297 zal in bij een vraagprijs van € 830.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 861.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 297

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.430
Verwachte verkoopprijs€ 893.691
Verwachte vraagprijs€ 830.334
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtWimmenum→
PlaatsEgmond aan den Hoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wimmenum besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (45%)
D (13%)
F (10%)

Wonen in Wimmenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wimmenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.430 ligt Herenweg 297 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wimmenum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef.

Wat is Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef waard?
Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.430 (bandbreedte € 758.058 – € 964.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wimmenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef is in juni 2026 € 830.334 (bandbreedte € 788.817 – € 871.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef?
Voor Herenweg 297 adviseren wij een bod van € 893.691 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef bedragen € 4.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 297 in Egmond aan den Hoef is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wimmenum is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 297 ligt rond € 861.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 297?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 297 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wimmenum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.