Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 41

5616AC Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.493
+3,6%
[ € 440.434 – € 560.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.253[ € 459.090 – € 507.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.348[ € 491.685 – € 543.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.493 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds juli +0,4%
+€ 17.61812 maanden +3,6%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Willem de Zwijgerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.493 voor Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.348. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.493.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 41
€ 518.348[ € 491.685 – € 543.443 ]
Verkoper houdt over€ 511.396−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.865+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 41
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 483.253[ € 459.090 – € 507.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 653.108[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 518.348, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.253 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.493+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.348+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.265+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 483.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 500.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.493
Verwachte verkoopprijs€ 518.348
Verwachte vraagprijs€ 483.253
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 34, 5616AE Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 34
1933 · 163 m²
€ 670.810
Straatbeeld van Strijpsestraat 177, 5616GP Eindhoven
Strijpsestraat 177
1939 · 126 m²
€ 515.136
Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.493 zit Willem de Zwijgerstraat 41 in het middensegment van Eliasterrein, Vonderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven waard?
Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.493 (bandbreedte € 440.434 – € 560.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven is in augustus 2026 € 483.253 (bandbreedte € 459.090 – € 507.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven?
Voor Willem de Zwijgerstraat 41 adviseren wij een bod van € 518.348 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 41 ligt rond € 500.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.